フラット35とは長期固定金利の住宅ローンの名称で、2003年に登場した比較的新しいシステムです。最大35年間の固定金利で、ローンの返済期間中に金利が変わることがないので返済額が確定され、将来に渡っての計画が立てやすく安心できることから利用者の数も増えています。
フラット35がこれまでの住宅ローンと大きく違うことのひとつとして、ローン申込みの際の保証料や繰上げ返済の際の手数料が必要ないということです。実際に余裕があれば積極的に繰り上げ返済を行う人は多いですから、そういった点でも大変家計に優しいシステムといえます。
フラット35は固定金利であることや繰上げ返済の手数料が不要といったこと以外にもメリットがあります。フラット35では受託金融公庫が、ある一定の耐久性などの基準を設けています。その際の検査費用などの負担額は発生しますが、質の高い住宅を確保することができるのです。
フラット35を利用する上で注意したいのが今後の金利の変動です。フラット35自体は一度申し込めば固定金利ですが、その後変動金利がどんどん下がるということも考えられなくはないのです。実際には借り換えなどで対応することも可能ですが、一度借り換えを行うとフラット35に戻すことはできませんので慎重に検討してください。





○あなたの夢はなんですか？
夢を抱くのは人間にとって必須のことだ。夢がないと人生、生きている意味がない。これからいろんな夢について吟味してみよう。
私の父の夢はこれだ。防犯モデルマンション　。まさか６０歳を向かえこのようなことに興味を抱いているなんて予想だにしなかったが、彼ならすぐに実現することだろう。
次は、母の夢。コンフェデ杯４強決定！。幼少のころからいつも口癖のようにいっていたが、この夢はかなえられそうで、かなえられなかったようだ。夢だから叶わなくてもよいのかもしれないが、是非、実現してほしい。私も後押ししたい。
兄の夢。それは、セルライト ダイエットだ。私の夢とも似ているが、兄であれば、必ず実現すると思う。今は夢とは正反対のことをしているが、まだまだ人生これから。応援したい。
姉の夢。長期優良住宅 認定基準に関連した仕事につきたいそうだ。私は以前から姉とは口論をすることが多く、この夢について聞いたときは、猛反対した。弟の私が反対するのもどうかと思うが、私は姉にはこのような人生は歩んでほしくないと切望する。
最後に、妹の夢。医療費控除 出産を実現すること。実は私の夢は、妹の夢を実現させること。だから、今私は妹の為にできることであれば、自分の人生をかけてでもやり遂げる所存だ。妹よ。いっしょにがんばろう！