ｵﾊYo!!ヽ(*´Д｀*)ﾉ ｡o○(ﾈﾑｨ(*σД-*)｡oﾟ)





雨だし、今日は、札幌まで釣りです。





皆さんはどんなふうに過ごしているのでしょう？





釣りと言えば、タジキスタンから


友人が来てるので、





一緒に、岩盤ヨガに行こうって、


話してました。





今、タジキスタンでは、エアリーシェイプネオが、


流行っているみたいです。





面白いものですね。





じゃんじゃん





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おはよー





いきなりなんだけどエアリーシェイプネオについて。





カタを細くしたいんだけど


効果あるかな?





１０㌔は痩せたいな。


目標１０㌔減！！


エアリーシェイプネオ使ってみようかな。





それまでうまい棒(納豆味)も我慢しよっと。





とっぴんぱらりのぷう





新築住宅には、建物の表示登記と所有権保存登記、または所有権移転登記が必要となってきます。建物の場合は、新築住宅なので建物の所有権保存登記が必要ですが、土地の場合には、所有権移転登記が必要となります。このどちらにも登録免許税がかかってきます。これらの税金の額は、土地や建物の評価額によって計算されます。建物の評価額は、１０００万円の土地を購入した場合には、この額よりもずっと少ないのが普通です。また、新築住宅を購入した場合には、建物の表示登記費用が必要となってきます。これは、土地家屋調査士に依頼するもので、だいたい１０万円程度だと考えると良いでしょう。登記免許税は、土地の所有権移転登記では、評価額×０．０１で、建物の所有権移転登記では、評価額×０．０１５となっています。また、住宅ローンを利用して新築住宅を購入する場合には、抵当権設定登記が必要です。これは、借入金×０．００１となっていて、住宅ローンをどれだけ組むかによって変わってきます。また、これら登記のすべては建物の表示登記費用も含めて、司法書士にお願いすることになります。特に、住宅ローンを利用した場合には、金融機関が司法書士を指定する場合もあります。自分で登記をするのは認められていません。司法書士は、事務所によって報酬が違ってきます。だいたい、３０００万円で新築住宅を購入する場合には、１０万から２０万円くらいは登記費用として見積もっておくのが良いでしょう。





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そうそう。


お散歩に、当初は行く気があったけれど、


途中でそれが萎えてしまった・・・





理由は聞かないでね。








パパさんは、きゅう師の


勉強中で、なかなかかまってくれない。





仕方ない本でも読むか。





――――――以上で今日の報告を終わります。








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今日は、晴天。





あ、品川の天気ね。





一昨日から気になっていた、


赤いチップスターを、知り合いと一緒に食べに行こうかと。





知り合いは、会話にスピードがあって、


夢があったりで、聞いててボクも楽しくなるんだよね。





いろいろな内容の話題が、どんどん出てくるからさ。





２０代、３０代ってやっぱりいいよね～。


頑張ってほしい。





明日はいい日だ。がんばろ～＾＾





2000年の11月頃に出版されたロバート・キヨサキさんの著書「金持ち父さん貧乏父さん」が、日本にかつてない不動産投資ブームを巻き起こしました。この本は、1997年に執筆されて以来、51カ国語に翻訳され、日本では300万部以上、全世界では2800万部以上のベストセラーになり、多くの人に影響を与えたといわれています。「金持ち父さん貧乏父さん」が登場するまで、ほとんどの平均的日本人は、コツコツ働いて、一軒家かマンションを買いたいという考え方をしていたと思います。不動産物件に投資するなんて、一部のお金が有り余っているお金持ちに限られたことで、中産階級の自分達には縁のないことだと思っていたはずです。ところが、「金持ち父さん貧乏父さん」は、そんな生き方は貧乏父さんの生き方で、不動産投資は一部のお金持ちだけがする投資法ではないということを知らしめました。もちろん、この本を読んだ人の大半は、「ふーん、そうなんだ。」で終わってしまいましたが、「自分も金持ち父さんになりたい！」と行動に移した人も多かったのです。2007年12月以前は、自己資金がほとんどなくても高額な物件への不動産投資を行えたため、サラリーマン大家さんから不動産投資収入だけで生活できるまでに収益をあげ、それまで就いていた仕事をリタイヤした人もいました。その反面、安易に不動産投資を行い、破産に陥った人も少なくありません。現在は、サブプライムローン問題などの影響で、不動産投資物件を購入するための融資の審査基準が厳しくなったので、加熱していた不動産投資ブームも沈静化をみせているようです。


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おはよー





昨日一昨日と暖かいですね～。


今日は晴天らしいですけど。





ウォーキングとか肩コリ体操とか


まーったく興味のないおいらは、


ダイエットに向いてないですね～。





さて、昨日の晩ご飯ですが、


父親がダイエットを意識し始めたので


急遽、ヒレステーキになりました。





ってか、ダイエットになってないっていう


話も・・・ｗ





父親がダイエットを意識したのは、


ここ数日、ベルトがキツイ気がすると


言っていたからなんですが。





ただ、油モノは控える、好きなものは食べるが、


量控えめみたいな。





本人いわく、これがストレスためずに、


確実に痩せる方法なんだそうな。





年齢が結構いってるので、あまり痩せると


余計に歳とって見えるのが痛いんですけどね。





なかなか難しいものです。





私は、ヒレステーキ食べたなかったのに。





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