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カードローンの基礎知識
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ローン減税って知ってます?







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●関西で100%の住宅ローンを提供している金融機関をご存..


関西で100%の住宅ローンを提供している金融機関をご存じですか?


あるいは、お勧めの金融機関はありますか?


現在、借りている金融機関は、SBIモーゲージです。





当方、現在住んでいる住宅の住宅ローン(SBIモーゲージ)を全額返済して、3年後に新しく家を買いたいと考えています。


そのため、新しい家の頭金までためることが厳しそうです。


3年までは、住宅ローン減税も優遇されそうなので、3年後を予定しています。


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●不動産ローンの過払い請求についてお尋ねします。 不..


不動産ローンの過払い請求についてお尋ねします。





不動産に根抵当権を設定し、極度額を定めた取引の過払い請求および根抵当権抹消登記手続請求を同時に行なう場合、根抵当権抹消登記手続請求が請求の原因の一部


であっても、訴額は『過払い請求+根抵当権抹消登記手続請求』に対する額ということになるのでしょうか?





また、訴訟物が登記請求権を含む担保物件で、優先順位の担保物件が設定されていない場合、訴訟物の価額は「原則として被担保債権の金額による。ただし目的たる物の


価格が被担保債権の金額に達しないときは、目的たる物の価格による。」となっていますが、根抵当権の設定極度額が5000万円で、担保物件の評価額が約4000万円しかな


い場合、根抵当権抹消登記手続請求についての訴額は4000万円に対する額という事でよいのでしょうか?





ご存じの方ご教示ください。よろしくお願いします。


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●木村剛氏が捕まりましたが、一点ご教示ください。 振..


木村剛氏が捕まりましたが、一点ご教示ください。





振興銀行は商工ローン大手SFCG(旧商工ファンド)から債権を買い取る形で事実上の融資をしており、手


数料名目で出資法の上限金利(29.2%)を大幅に超える金利を受け取っていた。





とありますが、「事実上の融資」とは一体どういうことでしょうか。


・債権の買い戻し条項(プットオプション)が付いていたということでしょうか?


・実際、SFCGは民事再生手続きをしたと記憶しておりますが、もし上記のような条項があるならば、条項は発動されたのでしょうか?





メール削除の話のみ取り上げられていますが、肝心の部分についての説明する記事がなく状況よくわかりません。


ご教示ください。


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●金融会社の選択基準について質問します。 母親名義の..


金融会社の選択基準について質問します。


母親名義の不動産があり、母親の借り入れによる抵当(不動産担保ローン)がついています。


事情によりその借り入れを私名義で借り換える事になりましたが、再度不動産担保ローンを組むことになりそうです。


親子間売買や第3者を介在させての住宅ローンでの取引は銀行審査で多数不可でした。


そこで、不動産担保ローンを扱っている金融会社数件に当たっているのですが、その選択に迷っています。


貸金業登録番号の更新回数、金利以外で選択基準になるものはありますでしょうか?


また、チェックすべきポイントがありましたらお願いします。





私の返済能力や不動産の担保価値に関しては問題ないようです。





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